Blog | Antecipe até 40% a venda do seu imóvel

Como conseguir até 40% do valor do imóvel com a Antecipação de Venda

Agente, você sabia que em Portugal a venda de um imóvel costuma levar, em média, 6 meses para acontecer? Infelizmente essa demora faz com que muitos proprietários desistam e prefiram colocar sua casa ou apartamento para arrendar. E foi pensando nisso que a MBra Negócios, fintech do setor imobiliário, criou uma solução chamada Antecipação de Venda.

Com ela é possível adiantar até 40% do valor do imóvel para que o seu cliente tenha o dinheiro em mãos. Mesmo antes de sua venda e garanta um maior poder de negociação.

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Mas, o que é a antecipação de venda?

A Antecipação de Venda é uma modalidade oferecida pela MBra Negócios em parceria com investidores. Consiste em que o seu cliente, no momento da venda, solicite um Leaseback (ou sale-leaseback), conseguindo assim o dinheiro que necessita de forma rápida.

Trata-se de uma estratégia onde uma empresa vende um imóvel próprio para um investidor (sale) e, simultaneamente, assina um contrato de arrendamento (leaseback) para continuar ocupando o mesmo espaço como arrendatário.

Como pode o Leaseback ajudar o cliente?

Ao optar por este tipo de operação, o cliente tem direito até 1 ano para começar a pagar o valor que pegou de adiantamento mais as custas do arrendamento . Imagine que interessante: conseguir o dinheiro de forma rápida e ainda ter a possibilidade de vender a propriedade antes de iniciar os pagamentos. Imperdível, não é?

Como você pode se beneficiar?

Quando o seu cliente contratar o Leaseback , você será comissionado assim como em uma venda de imóvel. Neste caso, você pode receber tanto a comissão pelo Leaseback , quanto posteriormente pela venda do bem. E mesmo que o proprietário não queira mais vender o imóvel, você ainda garantirá seu comissionamento.

Além disso, o principal objectivo da antecipação de venda é facilitar o processo de geração de negócios tanto para imobiliárias quanto para agentes independentes.

É isso mesmo, um imóvel e duas possibilidades de comissão!

Como funciona a operação Leaseback com a MBra Négócios?

Para que a operação ocorra, a MBra Negócios junto com seus investidores analisa a situação do imóvel no prazo de até 72 horas. Estando tudo “OK” pelo interesse do imóvel, oferecemos uma proposta e na sequência agendamos uma visita pessoalmente.

Uma de suas grandes vantagens está relacionada aos imóveis em financiamento, pois eles também podem ser interessantes . A MBra Negócios vai analisar se o saldo devedor atual mais o valor de proposta fica em, no máximo, 40% do valor do imóvel.

Caso o comprador ou a imobiliária consiga vender o imóvel em questão antes do prazo do financiamento (pelo seu valor de mercado), é possível quitar o valor de proposta e ficando com a diferença.